Financiamiento directo
Gestión digital del saldo de precio que el propio promotor otorga a sus compradores: planes, cuotas, interés simple, pagos, mora y cobranza.
Aplicación en desarrollo · Próximamente
Qué es Obriva
Una infraestructura común para relaciones inmobiliarias que hoy operan separadas.
Obriva será una herramienta tecnológica de gestión operativa, comercial, administrativa y de captación de capital inmobiliario. Conectará al promotor con compradores, otros desarrolladores y potenciales inversionistas sin mezclar funciones ni responsabilidades.
El problema
La complejidad no está solo en construir.
Un desarrollo también debe administrar inventario, condiciones de venta, compradores, saldos, cuotas, mora, comunicaciones, contratos, documentos y reportes. Si además busca capital privado, aparecen nuevos interesados, expedientes, estados de revisión y vehículos jurídicos.
La fragmentación entre hojas de cálculo, mensajes y carpetas hace difícil verificar el estado real de cada relación. Obriva convierte esa dispersión en procesos visibles.
La respuesta
Las cinco funciones que definen Obriva.
La aplicación se encuentra en desarrollo y estará disponible próximamente.
Modelo multipromotor
Entornos independientes para que otros desarrolladores utilicen Obriva mediante fee, suscripción o tarifa comercial.
Captación de capital
Oportunidades, potenciales inversionistas, documentación y pipeline hasta la formalización mediante la LLC del proyecto en Estados Unidos.
Gestión centralizada
Proyectos, unidades, compradores, saldos, planes de pago, expedientes, cobranza, cartera, reportes e interesados.
Una herramienta integral
Operación, actividad comercial, administración y captación de capital conectadas para ordenar, digitalizar y profesionalizar las relaciones inmobiliarias.
Cómo funciona
Del dato disperso a una operación legible.
- 01
Estructurar
El promotor configura proyectos, inventario, reglas comerciales, usuarios y documentación.
- 02
Relacionar
Cada unidad se conecta con su comprador, su plan de pago y su expediente; cada oportunidad, con sus interesados.
- 03
Dar seguimiento
Estados, fechas, documentos y gestiones muestran qué ocurrió y cuál es el siguiente paso.
- 04
Formalizar fuera de la plataforma
Contratos, recepción de fondos, participaciones y obligaciones se ejecutan mediante las entidades y profesionales autorizados.
Límites claros
Lo que Obriva es. Y lo que no pretende ser.
Obriva sí
Organiza información, automatiza flujos, separa entornos, genera trazabilidad y facilita una relación profesional entre los actores.
Obriva no
No es banco, broker, fondo, custodio, exchange ni registro inmobiliario. No sustituye asesoría, contratos, KYC/AML ni cumplimiento regulatorio.
Preguntas esenciales
Antes de evaluar la plataforma.
¿Obriva financia viviendas?
No. Permite al promotor administrar digitalmente el saldo de precio que financia directamente a sus compradores.
¿Obriva recibe dinero de inversionistas?
No en su alcance inicial. Registra interés y organiza el proceso; los fondos deben ir a cuentas del vehículo jurídico autorizado.
¿Puede operar con varios promotores?
Sí. Cada promotor dispone de un entorno separado para sus proyectos, compradores, documentos y reportes.
¿La plataforma emite tokens?
No en la fase inicial. Cualquier representación digital futura requiere vehículos, documentos, cumplimiento e integraciones aprobadas.
Evalúa Obriva
¿Encaja con tu operación inmobiliaria?
Cuéntanos cómo gestionas hoy proyectos, ventas financiadas o interesados de capital.