Operadora de Obriva
Administra la tecnología, usuarios, información y servicios. No debe ser propietaria de los proyectos ni custodiar fondos de inversionistas.
Confianza responsable
La tecnología no sustituye la estructura jurídica.
Obriva organiza información y procesos. Los contratos, vehículos, cuentas, garantías y controles profesionales son los que formalizan y respaldan cada relación.
Separación esencial
Tres estructuras. Tres responsabilidades.
Separarlas reduce conflictos, mezcla de fondos y contagio de riesgos entre la plataforma y los proyectos.
Vehículo por proyecto
Una LLC o SPV independiente mantiene la relación jurídica con inversionistas y opera exclusivamente para una oportunidad.
Sociedad venezolana
Responde por terreno, permisos, construcción, ventas, compradores y obligaciones locales del desarrollo.
Flujo recomendado
El dinero no pasa por Obriva.
La plataforma puede reflejar estados, pero no debe recibir, custodiar ni transmitir fondos.
InversionistaCuenta del SPVSociedad del proyectoConstrucción y ventas
Matriz de responsabilidad
Qué organiza la plataforma y qué requiere otra estructura.
ActividadObrivaResponsable formal
Presentar informaciónPublica y actualiza la fichaPromotor y asesores
Registrar interésCaptura y da seguimientoOperador comercial autorizado
Verificar identidad y origenPuede organizar documentosProveedor KYC/AML y vehículo
Recibir fondosNo intervieneCuenta bancaria o escrow del SPV
Emitir participacionesNo decide ni formalizaSPV, contratos y profesionales
Distribuir resultadosPuede reflejar registrosSPV según documentos y waterfall
Implementación por fases
Primero información. Después, solo con autorización, transacción.
Manifestación de interés
Proyectos, perfiles, leads, documentos, pipeline, estados, reportes y simulaciones. Sin fondos reales ni tokens operativos.
Infraestructura regulada
SPV, documentos de oferta, KYC/AML, cuenta o escrow, emisión, wallets y restricciones. Requiere alcance y aprobación independientes.
Información antes de decidir
Ningún proyecto inmobiliario está libre de riesgo.
Una eventual inversión puede enfrentar retrasos de obra, variaciones de costes, iliquidez, ausencia de mercado de reventa y riesgos legales, operativos, cambiarios o políticos. Puede existir pérdida parcial o total del capital. Cada oportunidad deberá incluir sus propios factores de riesgo y documentación.
Debida diligencia
¿Necesitas entender la estructura?
Podemos explicarte el papel tecnológico de Obriva y los documentos que deberá aportar cada proyecto.